Appartement - 109 m² - 4 pièces à Chamalières

A2M immobilier vous propose en ultra centre de Chamalières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en communs, un appartement de 109 m² comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, deux salons dont l'un peut être transformé en chambre ou bureau, deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. L'ensemble permet de profiter d'une superficie Carrez de 109,22 m² avec en complément une terrasse de 12,8 m². L'ensemble est en excellent état car des travaux sont régulièrement réalisés avec goût et équipements de qualité depuis 2021. L'appartement bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. Cet appartement est vendu avec une grande cave et deux greniers. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros. Le prix de vente est de 325 500 euros dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_89587_30845712)