Appartement - 68 m² - 3 pièces à Chamalières

Découvrez ce charmant appartement T3 à Chamalières, situé au coeur de la ville et offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 68,40 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont un séjour spacieux de 22 m² et deux chambres lumineuses. Un balcon de 11 m² offre une vue sur la ville et une exposition nord-est, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cave de 4 m² et d'un stationnement intérieur. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage collectif et d'une isolation du toit et du mur nord. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que trois médecins généralistes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.