Appartement - 118 m² - 5 pièces à Chamalières

RARE APPARTEMENT DERNIER ETAGE / TERRASSE / 3 CHS / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli appartement dans une résidence de bon standing et très bien tenue. Ce spacieux T5 entièrement rénové d'une surface habitable de 118 m2 est doté de prestations très soignées avec une déco très tendance, très lumineux, traversant, au calme avec l'assurance d'être au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 11,02 m2 avec une jolie vue panoramique, d'un grand garage (16.04 m2) avec porte motorisée et une cave. Cet appartement est composé d'un spacieux salon-séjour de 46.71 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger entièrement équipée et aménagée d'une superficie de 9.85 m2, une arrière cuisine de 2.58 m2, 3 grandes chambres (14.75 m2 / 12.28 m2 / 13.75 m2) dont une équipée d'un spacieux dressing de 5.84 m2 , une salle de bains avec baignoire et douche de 7.57 m2 et un WC indépendant. Huisseries double vitrage avec volets roulants, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, piscine..... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 EUR
Charges annuelles : 3 305 EUR soit 275 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)
Taxe Foncière : 1 940 EUR
CONSOMMATION: D (225) / GES: D (48)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr