Appartement - 102 m² - 5 pièces à Chalon-sur-Saône

Boucicaut Proche centre ville et gare Appartement T4 à Chalon-sur-Saône : Loué jusqu\'à décembre 2024.Découvrez cet appartement T4 d\'une surface habitable de 101.64 m², situé au 2ème étage d\'une résidence avec ascenseur. Cet appartement non meublé est actuellement loué et à usage professionnel (cabinet médical).Lumineux et spacieux, il offre une grande entrée de 18.65M², un cellier de 2.50M², un WC de 1.90M², un bureau de 14.24M², une pièce d\'eau de 4.94M², un espace cuisine de 9.97M², un deuxième bureau de 10.75M², une salle d\'attente de 18.22M² et pour finir un troisième bureau de 20.47m².Le tout pourra être transformé en un très bel appartement, composé, d\'une entrée avec de nombreux rangements, d\'un WC, d\'une salle d\'eau, de 3 chambres dont une avec espace dressing et salle de bain et d\'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.De gros travaux sont à prévoir pour donner une nouvelle jeunesse à cet appartement, une belle occasion pour y apporter votre touche personnelle. Les parties communes sont quant à elles en bon état.Profitez d\'une belle vue sur la rue depuis votre balcon et de la chaleur du soleil levant grâce à son exposition Sud-Est.Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un collège, un arrêt de bus et trois médecins généralistes. Une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, cinq restaurants et cinq commerces d\'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu\'un hôpital, sont à seulement 10 minutes en voiture. La gare se trouve à 5 minutes à pieds. L\'hypercentre quant à lui, se trouve à moins de 10 minutes.Cet appartement a la fibre pour un accès internet haut débit.Une cave en sous sol de l\'immeuble lui est associée.Le chauffage de l\'appartement est collectif.Il s\'agit d\'une copropriété de 151 lots dont 86 lots d\'habitations.La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.Gros travaux a prévoir.Cet appartement est proposé à l\'achat pour 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Les charges de copropriétés sont de 181 € par mois (eau froide/chauffage/ascenseur/poubelles/entretien des communs).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.Agent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Remi MottetAgent commercial (Entrepri...