Immeuble - 374 m² à Sassenay

Proche Chalon-sur-Saône et 25 km de Beaune :très grande habitation, pouvant devenir un immeuble avec plusieurs logements.Découvrez cette opportunité unique d\'acquérir cet ancien relais de poste, devenu par la suite un restaurant offrant un potentiel de transformation en immeuble important,dans le charmant village de Sassenay (71530). Cet ancien relais de poste vous offre un ancien restaurant comprenant une salle-bar spacieuse de 90 m², une seconde salle de restaurant indépendante de 40 m² et une ancienne cuisine professionnelle de 30 m². Vous disposerez aussi d\'une réserve, cave, buanderie, 4 WC....Pour la partie habitation vous pourrez bénéficier d\'un appartement d\'environ 180 m² (combles à finir d\'aménager pour un gain d\'environ 50 m² en surface habitable) comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, un salon, 6 chambres, salle de bains... et d\'un studio indépendant à finir d\'aménager.Un garage, une véranda et 3 greniers d\'autres possibilités d\'aménagement.Grâce à ses 5 entrées et ses 2 escaliers, il vous sera facile de créer les différents logements.Très beau potentiel.De nombreux travaux sont à prévoir afin d\'aménager les différents lots.Terrain sur l\'arrière du bâti, clos, arboré, avec accès depuis un portail.Prix du bien : 219000 €Honoraires charges vendeurs.DPE :- F(Consommations estimée : 383 kWhep/m².an)- E (Estimation des émissions : 61 kgeqco2/m².an)N\'attendez plus pour saisir cette occasion unique de réaliser votre rêve d\'entrepreneur dans un village calme et proche des commodités. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements.21 rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAONE.Agent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2015 : 8571.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Remi MottetAgent commercial (Entreprise individuelle)