Appartement - 89 m² - 3 pièces à Carquefou

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 8484€/an - Rentabilité : 5,81 %. - Gestionnaire : Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - La suite prestige duplex T3 située aux niveaux R + 2 et R + 3, comprenant entrée avec placards, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, chambre. A l'étage, mezzanine et bureau. Jouissance privative et exclusive d'un balcon, parking extérieur. - La Résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou à proximité des accès routiers et de la zone d'activité. De nombreux commerces et restaurants sont rapidement accessibles. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23809 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 966 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur