• Studio - 20 m² - 1 pièce
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  • Studio - 20 m² - 1 pièce
  • Studio - 20 m² - 1 pièce
63 532 €
20 m²
1 pièce

Description :

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.3% de rendement prévisionnel brut
- 2729.20 € HT de loyer annuel
- 347.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 393.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.95 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Arlezines à CARQUEFOU et exploité par la société PRIVILEGE SERVICES.

Située au Nord-Est de Nantes, la résidence propose des appartements, du T1 au T1 bis, meublés et équipés. La résidence propose également une salle TV avec baby-foot, une salle de sport et une laverie.

L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à250 mètres de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers, de l'ISEN et à 1,5 kilomètre du campus de la Chantrerie et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183
Consommation énergie finale : Non communiquée

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 20 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 21 m²

Autres :

  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    393 €
Synthèse
Studio à Carquefou
63 532 €
Surface : 20 m²
Prix au m² : 3 177 €
Transaction :
Achat
Référence :
50948
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Studio - 20 m² - 1 pièce
Agent
Création et Développement de Patrimoine
Création et Développement de Patrimoine
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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