Appartement - 28 m² - 2 pièces à Canet-en-Roussillon

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 - CANET-PLAGE- Superbe Appartement T2 Meublé - Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé entre le port et le centre, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une superficie totale utile de plus 36 m², cet espace vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Caractéristiques de l'Appartement : Surface Habitable : 28,15 m² intelligemment répartis pour maximiser l'espace et la luminosité. Loggia : Profitez d'une loggia de 8.01 m², idéale pour prendre votre petit-déjeuner ensoleillé ou installer un coin lecture agréable. Jardin Terrasse : Un vaste espace extérieur de 16 m² exposé plein Sud vous permettra de savourer le climat méditerranéen, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. Agencement Intérieur : Pièce de Vie Lumineuse : Un espace de vie convivial combinant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger accueillante et un salon confortable, parfait pour recevoir vos proches. Chambre Confortable : Une chambre bien agencée offrant un espace de repos paisible. Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau fonctionnelle et élégante, équipée pour votre confort quotidien. WC Indépendant : Des toilettes séparées pour plus de praticité. Atouts de la Résidence : Sécurité : Résidence sécurisée assurant tranquillité et sérénité. Piscine : Accès à une piscine commune, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Rendement Locatif Élevé : Investissement attractif avec une forte rentabilité locative, idéal pour les investisseurs. Vendu Meublé : L'appartement est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun frais supplémentaire. Parking : Possibilité de louer une place de parking à proximité, garantissant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. Informations Supplémentaires : État Général : Appartement en excellent état, prêt à être habité. Charges : Charges de copropriété raisonnables incluant l'entretien des parties communes et l'accès à la piscine. Disponibilité : Disponible dès maintenant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Canet-Plage. La presente annonce immobiliere vise 95 lots principaux situés dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62.94€ par mois (soit 755.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Artero - EI (ID 95595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.