Ferme - 140 m² - 2 pièces à Campan

VALLEÉ DE CAMPAN, en exclusivité, proche de Payolle, située au calme, grange à rénover avec terrain devant d'environ 120 m². La grange fait environ 84 m² au sol. Avec les possibilités d'aménagement à l'étage, on serait sur une surface approximative totale au final d'environ 130 m². La grange est desservie par les réseaux public d'eau et d'électricité. Elle est desservie également par une voirie publique goudronnée et déneigée en hiver. La route est très peu passante voire pas du tout car située sur une voie sans issue. Pour l'assainissement l'étude de sol a été réalisée. Cette grange n'est pas une grange foraine: elle pourra faire l'objet d'une instruction de permis de construire classique (moins complexe que la procédure dite 'granges foraines') et donc pourra être réhabilitée pour une résidence principale. Elle est mitoyenne sur un pignon (à l'opposé de là où se situe le jardin) mais les accès pour chaque propriété sont différents et les espaces de vie totalement opposés et distants. Il y a un bâtiment très proche devant (2 mètres du mur de la grange), il faudra donc maximiser l'exploitation des ouvertures sur le pignon qui donne sur le jardin à l'Est (grandes ouvertures déjà présentes) et créer des ouvertures en toiture côté Sud pour amener un maximum de lumière (la procédure de permis classique le permettra). Très bien située. Départ de randonnée depuis la grange. Possibilité de garer un camping-car. Proximité immédiate de Payolle. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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