Maison - 131 m² - 5 pièces à Campan

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

COL DU TOURMALET - MAISON AGRÉABLE - HABITABLES ET RÉNOVÉS - 4 CHAMBRES - BEAUCOUP D'ESPACES - VUE MAGNIFIQUE SUR LA VALLÉE - SANS VIS-À-VIS - GRANDES DÉPENDANCES - PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN - ZONE PASTORALE - RANDONNÉES AU PIED DE LA MAISON

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Welmo vous présente cette grande maison, en pleine montagne, à 5 kms de la plus grande station de ski française des pyrénées, le Grand Tourmalet, magnifiquement isolée au bord de la mythique route du Col du Tourmalet, avec une vue superbe, sur un terrain boisé (cèpes/girolles) de plus d’un hectare, à 1305 m d’altitude, au point de départ de belles randonnées vers le Pic du Midi et autres. Il s'agit d'un ancien hôtel rénové en appartement et grandes dépendances.

Un soin particulier a été porté au confort, à l’isolation phonique (on n’entend pas la route) et thermique (DPE= C, rare à cette altitude).

La maison est alimentée en eau par une source ET par l’eau de la ville
confort et économie par climatiseur et VMC double flux.
Tranquillité garantie (sauf le jour du Tour de France).

Caractéristiques :
Surface totale : + de 370 m², dont
locaux commerciaux (ancien restaurant) : 134 m2

surface habitable rénovée (DPE=C) : 129 m²
terrain : 11000 m²

Détails :
Rez de chaussée : 134 m², ancien restaurant, avec une grande salle de 58 m²

1er étage : séjour de 36 m² + cuisine haut de gamme de 15 m² ouverte, chambre de 25 m², salle de bains balneo + douche, wc japonais, grande terrasse de 22 m². Hors DPE en surface habitable: annexe non aménagée de 24 m2.
2e étage : 3 chambres de 9 m², salle d’eau, WC, débarras.
3ème étage : Hors DPE en surface habitable: grenier de 70 m².

Extérieur : garage avec prise pour voiture, 2 cabanons, parking, …

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Christian Lignier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 382 627 370

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr