Maison - 35 m² - 1 pièce à Lannemezan

LANNEMEZAN, en exclusivité, opportunité rare, un chalet T1 bis à usage d'habitation d'environ 35 m² avec terrain plat et arboré de 4 000 m². Il se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert bois, coin cuisine, une mezzanine (cette partie est bâti en dur: parpaing de 20 cm + bardage bois à l'extérieur). Dans la continuité, une salle d'eau avec wc (cette partie est bâtie en ossature bois avec bardage bois extérieur) . Accessible depuis l'extérieur un cellier. Possibilité d'extension: 50 % de l'existant. Possibilité nouvelle construction de 20 m² maximum et situé à moins de 50 mètres du chalet. Le chalet est relié à un système individuel d'assainissement récemment mis aux normes. Le chalet n'est pas relié actuellement au réseau public d'adduction d'eau: un devis pour la pose d'un compteur d'eau en limite de propriété a été fait. Il faudra effectuer la pose du compteur + la tranchée à l'intérieur de la propriété jusqu'au chalet (30 ml). On pourra faire en même temps les télécoms pour la fibre. Au niveau de l'alimentation électrique, le réseau public n'a pas assez de puissance pour fournir le chalet. Le certificat d'urbanisme indique que le futur propriétaire pourra s'alimenter avec une installation photovoltaïque autonome (système avec batteries non relié au réseau). Au niveau de la voirie, le chalet est desservi par une route publique goudronnée. Le terrain est bien entretenu, avec des beaux arbres, quelques fruitiers. Véritable opportunité pour devenir propriétaire avec du terrain. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr