Appartement - 77 m² - 3 pièces à Cahors

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Cahors
Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, modernité et charme. Cet appartement T3 situé à Cahors est fait pour vous. Construit en 1989, cet appartement de standing a été récemment rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface habitable de 77 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 28 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos paisible. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville. Le balcon de 6 m², véritable extension de l'appartement, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les parties communes, en parfait état, témoignent de l'entretien rigoureux de la copropriété. La cave de 7 m² offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour les amateurs de vin ou les collectionneurs.
un place de parking privative extérieur

Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le chauffage individuel et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une facture énergétique maîtrisée.

Cahors, une ville riche en histoire et en charme, vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, 7 restaurants pour varier les plaisirs, un parc et jardin pour des promenades ressourçantes, ainsi que 38 médecins généralistes pour une santé sereine.

À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un hôpital et une ligne de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie élégance et fonctionnalité.

Honoraires inclus de 10.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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