Appartement - 64 m² - 3 pièces à Cahors

Iad France - Caroline Ravaine (06 56 70 01 56) vous propose : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - Situé à Cahors sur le secteur du centre équestre de Pradines, dans un quartier calme et entouré de nature, cet appartement de type 3 de 64,14 m² environ se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Le logement se compose comme suit : 1 spacieux salon, 1 balcon exposé Est, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 entrée. En annexes, il offre 2 places de parking privatives. SES NOMBREUX ATOUTS sauront vous séduire : calme, résidence sécurisée, nombreux rangements, climatisation réversible, balcon, à proximité des centres commerciaux, voisinage agréable. CONFORT : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique (radiateurs et climatisation), VMC simple flux hygro, fibre optique. Taxe foncière 2023 : 1406 €. Charges courantes de copropriété 2023 : 750 € annuels (versement au trimestre). Libre de toute occupation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Ravaine EI (ID 81633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 907928766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.