Appartement - 61 m² - 3 pièces à Cahors

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement T3 de 61 m² habitable offre un cadre de vie idéal en plein centre ville. Réputée pour son patrimoine historique et culturel, la ville de Cahors séduit par ses ruelles pittoresques, ses monuments emblématiques tels que le pont Valentré, et ses marchés animés où l'on peut savourer les délices de la gastronomie locale. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles et services de santé, cette localité offre également un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble en pierre du XIXe siècle, avec une petite cour intérieure et un bel escaliers d'époque, se compose d'un séjour avec murs en pierres apparentes et briquettes ayant conservé son cachet d'antan et desservant 2 chambres chacune équipée d'une cabine de douche & d'une vasque. Depuis le séjour, avec 4 marches à descendre, vous découvrirez une cuisine équipée et lumineuse avec un accès à des toilettes séparées. Avec une surface utile de 70 m², cet appartement offre un lieu de vie confortable et accueillant. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien propose des équipements modernes : doubles vitrages, chaudière au gaz de ville basse consommation, isolations des planchers & plafonds, cave privative en rez-de-chaussée, système d'alarme. Avec ses caractéristiques architecturales et son emplacement privilégié, cet appartement pourrait aussi convenir pour un projet locatif (possibilité de louer 650 € mensuel hors charges) ou une activité de gîte, représentant une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.