Appartement - 32 m² - 2 pièces à Caen

Appartement 2 pièces à vendre - Idéal investissement locatif ou Airbnb Emplacement stratégique, proche de toutes commodités ! Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement 2 pièces offre un emplacement de choix à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), facilitant vos déplacements dans toute la ville. A deux pas des commerces, des restaurants et des services de proximité, vous bénéficierez d'une grande commodité au quotidien. Caractéristiques du bien : - Surface : Environ 32 m² - Chambre séparée : Bien agencée, offrant un espace cosy et intime. - Cuisine aménagée: Ouverte sur le séjour, elle est fonctionnelle et optimise l'espace de vie. - Salle d'eau : quelques travaux de finition à prévoir - Petite copropriété : Faibles charges de copropriété, ce qui représente un avantage non négligeable pour un investissement. - Rénovation récente : L'appartement a été rénové en grande partie, vous permettant d'y emménager rapidement avec peu de travaux à prévoir. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 31 - Nombre de lots d'habitation : 29 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 685 euros Avantages : - Faibles charges de copropriété : Ce bien bénéficie de charges réduites, ce qui le rend encore plus attractif pour un investissement locatif. - Idéal pour investissement locatif ou Airbnb : La situation géographique et la configuration de l'appartement en font un bien parfait pour la location courte durée ou longue durée. - Petit immeuble : La copropriété est calme et bien entretenue, ce qui garantit un cadre de vie agréable. Accessibilité et services à proximité : - Transports en commun : Arrêt de bus et tramway à quelques pas, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers environnants. - Commodités : Supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie à moins de 5 minutes à pied. - Quartier vivant : Idéalement situé pour profiter de l'animation urbaine tout en étant dans un environnement tranquille. N'attendez plus ! Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'une rentabilité élevée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 04/05/2023 Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an - Rang F GES : Rang c Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 685 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .