Appartement - 78 m² - 4 pièces à Caen

Dans le quartier recherché de Venoix à Caen, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), venez découvrir cet appartement de 78 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence des années 70 calme, sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement rénové en 2021 se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 31 m² accédant au balcon avec store banne exposé sud-ouest composé d'un séjour et d'un salon lumineux pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins, d'une cuisine récente aménagée et équipée de plus de 9 m², d'une salle de bain avec espace buanderie, d'un wc séparé, ainsi que de deux chambres de presque 11 m² et 9,25 m² et d' un petit dressing. Ce bien offre également des atouts pratiques comme un bacon ou balconnet accessible des pièces de vie et chambres, une grande cave et une place de parking privative. Cet appartement est parfait pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif, grâce à sa configuration flexible et à son emplacement privilégié. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété. Chauffage au sol gaz collectif. Production d'eau chaude individuelle gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.