Appartement - 79 m² - 4 pièces à Caen

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement d'environ 80 m², situé à Caen dans le quartier de la Haie-Vigné.

Au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant comprend une entrée, un salon / séjour d'environ 30 m² avec balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, un couloir qui dessert un WC, une salle d'eau rénovée, 2 chambres avec placards et un dressing.

Une cave et un parking privatif complètent ce bien.
Double vitrage PVC.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Chauffage gaz collectif.
Taxe foncière : 1 679 €

Lien du site internet : https://www.lapetiteagencecaen.com/

Plus d'information avec Romain au 06 58 40 32 74

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Romain Prudhomme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823845383