Fonds de commerce - Magasins - 55 m² à Cabris

CHARMANTE PIZZERIA AVEC TERRASSE - IDEALE POUR UN COUPLE VILLAGE VIVANT DES TERRES GRASSOISES
SECTEUR GRASSE - Charmante petite pizzéria, avec belle terrasse de 30 couverts + terrasse annexe de 20 places, sur le parvis d'une église du XVIIIème siècle.
Emplacement bucolique, au milieu des collines de Provence, à 15 minutes de Grasse, dans un village typique, très touristique, en plein essor, vivant toute l'année et connu pour ses nombreuses festivités et évènements.
Le fonds de commerce de ce restaurant /pizzéria est actuellement exploité sur 6 services par semaine seulement, et sur 6 mois seulement, cédé pour cause de double activité.  
Etablissement entièrement rénové en 2017.
La salle aux poutres apparentes et aux murs de pierres est équipée d'un mobilier moderne et en parfait état.
Côté cuisine, un espace optimisé, équipé d'un four à pizzas, d'un tour réfrigérée positive avec plan de travail en granit, d'un fourneau professionnel à 5 feux, d'une tour réfrigérée encastrée, d'une hotte à extraction, d'une friteuse double, d'un grill, et de plans de travail en inox.
Côté bar, de nombreux rangements et agencements judicieusement pensés.
Un office sert de point de dressage pour les desserts et les coupes de glaces.
Point positif : la grande cave à accès direct avec rayonnages appareils de stockage positifs et négatifs.
Capacité de 18 couverts en intérieur + 2 terrasses de 30 et 20 en extérieur.  
CA 2023 de plus de 140 000 EUR.
CA au bilan 2022 supérieur à 127 000 EUR HT.
EBE moyen sur 2 têtes de 34kEUR.
Loyer annuel de 12 000 EUR HT pas de charges de copropriété.
Taxe foncière inscrite au bail mais non répercutée au locataire à ce jour.
Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un duo !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 121 000 EUR.
Prix de vente net vendeur de 110 000EUR.
Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.