Fonds de commerce - Magasins - 130 m² à Mougins

Pizzéria, Snack, Crêperie, Sandwicherie avec Service de Livraison Mougins
À saisir : fonds de commerce de pizzéria, snack, crêperie et sandwicherie avec service de livraison, jouissant d'une réputation solide, entretenue depuis plus de 20 ans et d'une clientèle fidèle et nombreuse. Situé au coeur de Mougins, dans une zone d'activité dynamique et en retrait des habitations, ce bien offre également la possibilité d'un concept de restaurant festif, sans contraintes liées aux nuisances sonores.
Avec un fichier client fourni, vendu avec le fonds, cette affaire à fort potentiel est prête à retrouver son dynamisme avec un repreneur motivé. Légère baisse de chiffre d'affaires due à une restructuration interne liée à une double activité, mais un historique de CA solide de plus de 350 000 EUR HT.
 
Informations générales :

Local de 130m2 sur deux niveaux.
Loyer mensuel : 1 300EUR HT HC
Charges de copropriété de 1 760 EUR annuel (provision)
Taxe foncière de 1 800 EUR, à la charge de l'exploitant
Bail neuf à la signature pour une durée de 9 ans !
Possibilité d'acquisition des murs au prix de 240 000 EUR, honoraires en sus

 
Conditions de la vente :
 

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 121 000 EUR
Prix de vente net vendeur de 110 000 EUR
Honoraires du cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT), à charge acquéreur

 
Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant tirer parti d'un emplacement privilégié et d'une clientèle déjà fidélisée. Avec un prix attractif et un potentiel de développement, cette affaire est une réelle occasion à ne pas manquer.
 
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