Appartement - 158 m² - 7 pièces à Bruz

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l\'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d\'y vivre confortablement en famille et d\'y exercer votre activité professionnelle.Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d\'un double garage en sous-sol, d\'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 euros par an.Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 659 840 euros honoraires inclus 3.1% TTC à la charge de l\'acquéreur soit 640 000 euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.