Appartement - 141 m² - 5 pièces à Cesson-Sévigné

Iad France - Maeva Delahaye (06 31 62 87 40) vous propose : DUPLEX PLEIN COEUR DE CESSON-SEVIGNE Vous cherchez un bien de qualité proche de Rennes ? Vous valorisez la commodité ? Vous souhaitez pouvoir vous promener entre les marchés et les cours d'eau ? Découvrez ce magnifique duplex de 141 m², idéalement situé au cOEur de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts pour vos promenade, ce T5 offre un cadre de vie des plus agréables. Le premier étage se trouve une entrée accueillante, un séjour lumineux et spatieux d'environ 60 m² donnant sur un balcon pour se détendre, une cuisine neuve aménagée et équipée et d'une chambre avec placard ouvrant sur un balcon commun, parfait pour savourer votre petit déjeuner en plein air, une salle d'eau moderne et un WC séparé, Le second étage comprend 3 chambres confortables offrant une terasse de 30 m² pour vos moments de détente, une salle d'eau supplémentaire et un wc séparé, Comme atouts supplémentaires, l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité provenant de Suisse, assurant durabilité et élégance, une place de parking au sous-sol, un garage avec annexe pour un espace de stockage supplmentaire, et un local à vélo, pratique pour les sorties. Ce duplex, alliant confort et modernité, est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Surface habitable : 141 m² Classe Énergie : C Classe Climat : D (DPE ancienne version) Nombre de lots d'habitation : 31 Nombre de lots de copropriété : 82 Charges mensuelles : 232 € Taxe foncière : 1 560 € GDF : 993 € Ce bien est disponible à la vente dès maintenant, au prix de 713 000 € Prix net vendeur : 690 000 €. Ne tardez pas à visiter cet endroit d'exception ! La présente annonce immobilière vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232 € par mois (soit 2784 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 91 et GES A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maeva Delahaye EI (ID 82005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 924913726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.