Maison - 114 m² - 6 pièces à Bruille-Saint-Amand

Plain-pied en retrait de rue, construit sur 3900 m2 de terrain avec 4 chambres à Bruille-Saint-Amand. Cette maison immanquable de ce charmant village,construite en 1976, d'une surface de 114 m2 habitable, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec un agencement idéal. Hall d'entrée, salon et salle à manger qui offrent un cadre de vie agréable pour toute une famille, une cuisine séparée de 16m2 avec accès véranda,petite salle de bain avec douche et baingoire, wc, 4 chambres avec pour chacune une porte-fenêtre qui permet une vue paisible sur le jardin. Grande cave et grenier aménageable. L'ensemble est complété par un garage de 35 m2 pouvant accueillir deux voitures accessible de la maison et surtout avec une double distribution avant et arrière.Cotée exterieur, une dépendance indépendante de 17 m2 pouvant être aménagée et un sublime jardin paysager sans vis à vis, divisée en deux espaces dont un verger.

Les prestation de qualité et l'excellente condition générale font de ce bien une opportunité à saisir. Située dans un village calme et recherché. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette charmante maison d'architecte à Bruille-Saint-Amand qui détient encore beaucoup de potentiel. Idéal projet de famille ou activité professionnel. Fibre,double vitrage PVC, parking 4 voir 5 véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 59 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier

Surface : 114 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an Consommation énergie finale :193 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 EUR et 2560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)