Maison - 116 m² - 6 pièces à Château-l'Abbaye

Sébastien ARICI - Agent commercial en immobilier pour La pépite immobilier.
Je vous présente ce bien situé à Château l'abbaye, tout proche de la Belgique et de Saint Amand Les Eaux. Proche des écoles, commerces, professionnel de santé, pharmacie (tout à moins de 5mn).
 
Cette maison au style flamand trônant sur un terrain de plus de 2000m2 est une véritable pépite qui invite au confort et à la vie de famille. Une vue rare sur la nature, le dépaysement est total.
 
Devant votre future 'chez-vous' un parking en pavés entouré par une haie de charmilles, une devanture en pierre bleue. La maison est légèrement surélevée.
 
Le hall d'entrée spacieux offre un accès multiple. Sur votre droite, la cuisine séparée avec vue sur les champs, en face, le séjour très lumineux, agrémenté de poutres en chêne et d'une très belle cheminée ouverte procure un sentiment de bien-être total. Sur votre gauche, un espace sanitaire bien pensé, avec lave-main, wc suspendu séparé et douche séparée.
 
La continuité du hall vous mène au couloir qui dessert 4 chambres dont une avec dressing. Chacune disposant d'une vue sur les champs ou le jardin arboré.
 
Au bout du couloir, la salle de bain disposant d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un second wc suspendu.
 
La maison dispose également d'un sous-sol de 43m2 et d'un vide sanitaire.
 
L'extérieur est complètement travaillé avec une terrasse en pierre-bleue, une pelouse arborée, une serre chauffée pour les amoureurx du jardinage et un grand chalet. 
 
Enorme potentiel pour cette charmante maison qui offre en plus une pièce de 17m2 avec une seconde porte d'entrée et d'un grenier aménageable de 100m2 environ ou le plancher est déja posé.
 
N'attendez plus pour trouver la maison idéale....
 
Chauffage centrale par pompe à chaleur avec relais chaudière fioul. Double vitrage. Tout à l'égout avec fosse sceptique intermédiaire. Fibre optique.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  
 
- Prix : 307000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur  

- Taxe Foncière : 1 830 euros.

- Performance énergétique : D 189
- Émission de gaz à effet de serre : C 15
- DPE : Réalisé 2024 le 04/10/2024

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 EUR et 2600 EUR par an.
- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.