Maison - 100 m² - 5 pièces à Hergnies

Vous souhaitez acquérir une maison individuelle sur la commune prisée d'Hergnies ?!

AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de 100m², 5 pièces et son garage de 15 m²

Bâtie en retrait de rue sur une parcelle de 636m² , cette maison saura vous séduire dès votre arrivée par un séjour lumineux de plus de 35m² , sublimée par une grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée par SCHMIDT
Un hall d'entré, un cellier, des toilettes individuelles et un accès au garage de plus de 15m² complètent ce premier espace.

A l'étage, un palier desservira 3 chambres
la chambre parentale de plus de 14m² dispose de son propre espace dressing.
Une salle d'eau refaite à neuf avec sa douche à l'italienne et son ensemble meuble double vasque vous apporteront tout le confort nécessaire à votre instant bien-être.

Coté jardin, depuis votre terrasse exposée Sud, vous profiterez d'un espace arborée, entièrement clos et sans vis à vis de plus de 500m².

Coté rue, une cour goudronnée et un carport vous permettront de stationner 2 véhicules supplémentaires sur votre propriété.

Les atouts de cette maison :
- Construction 2002, toiture nettoyée en 2024
- Maison dans un état irréprochable, il n'y a qu'à poser ces meubles
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif
- Idéalement située en plein coeur du village, proche Belgique, métropole Valenciennoise et Lilloise

A visiter sans tarder !

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter :

Robin Planard au 06 03 11 09 55 (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 )- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO .Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD - Tél. 0603110955
Agent commercial (Entreprise individuelle)