Villa - 156 m² - 7 pièces à Bruguières

Village au Nord de Toulouse à 20 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Villa T7 de plain-pied de 182 m² utile sur 2055 m² de parcelle avec piscine.

Situation Géographique :
- A 20 mn du centre de TOULOUSE
- A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 8 minutes
- Transports en commun et commerces
- Ecoles, collèges et Lycées au centre du village
- Accès autoroutier à 5 minutes en voiture

Composition :
- l'entrée est composée d'un dégagement qui dessert une 1ère chambre de 13 m²
- un cellier - buanderie de 18 m²
- une cuisine semi-ouverte de 12 m² donnant
- sur un salon - séjour de 47 m²
- avec un accès à la véranda de 26 m²
- une 2ème chambre de 21 m²

Partie nuit :

- un dégagement avec placard
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- 3 autres chambres dont 2 avec placard

A l'extérieur :

- Un garage de 46 m² avec chambre froide
- Un carport de 42 m² env.
- Un hangar de 50 m²

Equipements :

- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Chauffage par PAC avec radiateurs
- Alarme
- Puit
- Piscine carrelée au chlore de 8 x 4 m (de 2005) avec volet roulant immergé solaire
- Parking gravillonné pour plusieurs véhicules
- Assainissement autonome
- Vide sanitaire accessible
- Jardin paysager et clos.

Avantages :

- Au calme
- Bonne exposition : Est/Ouest
- Proche de l'accès autoroutier

Honoraires charge vendeurs

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847