Villa - 145 m² - 5 pièces à Saint-Jory

A Saint-Jory, commune dynamique au Nord de Toulouse, avec toutes les commodités

Villa T4 de 145m² + un appartement T2 avec accès indépendant sur 1750 m² de parcelle avec piscine et jacuzzi

- Entrée avec placard
- Pièce de vie traversante de 60m²
- Cuisine ouverte contemporaine équipée
- Cellier - buanderie
- WC indépendant avec lave main

Partie nuit :

- 2 chambres de plus de 13m² avec placard
- 1 bureau / chambre
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec grande douche et 2 vasques

Appartement T2 de près de 30m²

- Séjour de 14m² avec cuisine
- Chambre avec placard
- Salle d'eau et WC

Equipements :

- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Baies vitrées à galandage
- Chauffage par pompe à chaleur
- Cumulus thermodynamique
- Puits
- Piscine et jacuzzi 5 places autonettoyant
- Parking gravillonné pour plusieurs véhicules
- Assainissement autonome conforme
- Garage / abri de 55m²

Avantages :

- Très bon DPE
- Secteur calme en diffus
- Bonne exposition : Est/Ouest
- Proche de l'accès autoroutier et de la gare

Situation Géographique :

- A 20 mn du centre de TOULOUSE
- A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 4 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 8 minutes
- Transports en commun et commerces
- Ecoles, collèges et Lycées au centre du ville
- Accès autoroutier à 7 minutes en voiture

Mélanie R-FORT (EI)
06 49 69 13 14
melanie.rf@ogp-immobilier.fr
RSAC Toulouse 501439525

Honoraires charge vendeur

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie RACOIS-FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)