Maison - 128 m² - 4 pièces à Saint-Jory

Iad France - Karine Serra vous propose : Saint-Jory, 20 minutes de TOULOUSE, proche des écoles et collèges cette belle maison familiale T5, de 128 m² offre de beaux volumes intérieurs et un environnement extérieur très soigné sur 1000 m² de jardin paysagé ! Une entrée spacieuse et aménagée vous accueillera, en suivant vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond exceptionnelle, une double exposition, un poêle à bois, une climatisation réversible intégrée, un planché chauffant, des modules de rangements faits sur mesure par une architecte d'intérieur. Une terrasse couverte avec accès direct à la piscine complète l'espace jour. La cuisine séparée, totalement équipée s’ouvre également sur la piscine et la terrasse permettant ainsi de profiter d’un bel espace fonctionnel et agréable. Ce premier niveau est complété par deux chambres, des toilettes et une salle de bain à finir d'aménager. L’étage est composé de deux chambres avec parquet massif dont l'une avec un grand dressing attenant et d'une salle de bain avec une vasque et baignoire, elles offrent une vue dégagée sur le jardin. L’espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré, son olivier centenaire, ses aménagements très soignés ses bordures, ses plantations paysagères et surtout sa piscine entourée d'une terrasse bois de plus de 100 m² avec son pool house. Un garage fermé et une deuxième terrasse couverte pouvant également servir d'emplacement pour les véhicules complètement la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses atouts : Piscine en dur avec liner système waterair Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air rdc et étage) Chauffage au sol rdc électrique avec thermostat dans chaque pièce Poêle à bois label flamme verte Panneaux photovoltaïques Volets bois avec double battants, huisseries bois en double vitrage Portail électrique Vide sanitaire Terrasse bois de 110 m² en pin sylvestre avec éclairage intégré Arrosage automatique et puits Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école, du collège et lycée privé Sainte-Geneviève à Saint-Jory, et des axes de transports (Gare SNCF à 5 minutes à pieds). Aucun vis-à-vis Construction traditionnelle de 2003 avec prestations de qualité ! Ce havre de paix vous attend et je me ferai un plaisir de vous le présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.