Maison - 98 m² - 4 pièces à Brive-la-Gaillarde

Iad France - Justine Fournier (06 28 07 74 69) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 98 m², entièrement rénovée, située dans une impasse du quartier des Perrières à Brive. Alliant la praticité de la ville et le calme du quartier, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes en voiture du Carrefour en zone ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage spacieux, d'une buanderie et d'une cave, idéale pour un rangement supplémentaire. Au premier étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse de 20 m². Le salon / séjour de 24 m² vous offre une vue imprenable sur Brive. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 9,55 m² avec double vasque, grande douche, placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage, dédié à l’espace nuit, propose une chambre parentale de 17 m² avec dressing et deux grandes fenêtres avec une vue panoramique sur la ville. Deux autres chambres d’environ 10 m², avec des espaces mansardés, sont parfaites pour des enfants et disposent de rangements sous combles. À l’extérieur, le jardin en palier de 272 m², sans vis-à-vis, est un véritable atout. Il comprend une terrasse et une piscine semi-enterrée avec vue dégagée sur Cosnac et Brive, ainsi qu’un abri de jardin. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 200 € par an, et le bien est classé C au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Fournier EI (ID 80877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.