Châlet - 95 m² - 3 pièces à Briançon

Découvrez ce magnifique chalet situé sur les hauteurs de Briançon, une ville réputée pour ses stations de ski et ses sports de montagne. Vous serez charmés par ce chalet idéal pour un jeune couple avec enfant, que ce soit pour des locaux ou comme résidence secondaire. Ce chalet fait partie d’une copropriété horizontale, offrant ainsi une gestion partagée des espaces communs et des services.
Caractéristiques principales :
Habillage en pierre : Une allure authentique et robuste qui se fond parfaitement dans le paysage naturel.
Ossature bois : Les deux étages supérieurs sont construits en bois, offrant tous les avantages d’une construction en bois, notamment une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une ambiance chaleureuse et accueillante.
Balcon : Profitez de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis le balcon.
Nombreuses fenêtres : Apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à l’intérieur du chalet.
Toit en lauzes : Ajoute une touche d’authenticité et de charme au chalet.
Grande terrasse ensoleillée : Une terrasse de 75 m² baignée de soleil, parfaite pour se détendre et profiter de l’extérieur. Grâce au soleil Briançonnais, cette terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La terrasse offre une vue panoramique extraordinaire sur le Mont Prorel et sa station de ski, vous permettant de profiter pleinement du paysage Briançonnais.
Grand garage : Un immense garage de 61 m² offrant amplement d’espace pour le stationnement et le rangement. Ce garage ravira les bricoleurs, car il offre suffisamment de place pour installer un atelier ou pour stocker du matériel de bricolage et des outils.
Description des pièces :
Rez-de-chaussée :
Garage : 61,11 m²
Buanderie : 11,82 m²
Premier étage :
Cuisine ouverte : 9 m²
Salon : 26 m²
Salle d’eau + WC : 4,18 m²
Débarras : 1,65 m²
Dégagement : 1,43 m²
Terrasse : 75 m²
Deuxième étage :
Mezzanine : 7,07 m²
Salle d’eau : 3,42 m²
Chambre 1 : 10,07 m²
Chambre 2 : 9,88 m²
Débarras : 3,42 m²
Balcon : 6,53 m²
Ce chalet est un véritable cocon, à la fois doux, chaleureux et très fonctionnel. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge paisible tout en étant proche des commodités urbaines, car il est situé en ville sur les hauteurs de Briançon. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875849)