Maison ancienne - 123 m² - 5 pièces à Briançon

Cette maison aux allures de chalet tyrolien bénéficie d'une belle situation géographique, légèrement sur les hauteurs de Briançon pour profiter d'un bel ensoleillement, et cependant à proximité du centre-ville.
Construite sur quatre niveaux, elle comporte deux logements en duplex, élevés l'un au-dessus de l'autre :
Le logement principal, au rez-de-chaussée, comprend un séjour ouvrant sur une véranda qui offre une très jolie vue sur les montagnes, une charmante cuisine, une grande chambre et une chambre dortoir mansardée, une salle de bains avec WC.
Le logement secondaire, en rez-de-jardin, comprend une salle de séjour avec coin cuisine ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et au-dessus, une chambre.
La maison bénéficie également d'un grand garage équipé d'une porte motorisée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre un joli potentiel !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr