Maison traditionnelle - 68 m² - 3 pièces à Briançon

Nous avons un gros coup de coeur pour cette maison située dans un hameau calme et pourtant proche du centre de Briançon.
Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine indépendante (qu'il serait possible d'ouvrir sur la pièce de vie), deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au-dessus, les combles - déjà isolés - sont aménageables afin d'agrandir le logement.
En-dessous, le grand garage (25 m²) se prolonge d'un bel atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Ces annexes pourraient être transformées en appartement d'appoint, pour accueillir la famille et les amis de passage, ou obtenir un gain locatif.
Elle bénéficie d'un terrain attenant, entouré de canaux d'irrigation. Il est idéal en jardin d'agrément et suffisamment grand pour y aménager un potager. L'arrière de la maison est constitué d'une parcelle goudronnée qui procure du stationnement pour deux à trois voitures.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr