• Maison - 178 m² - 10 pièces
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1 010 000 €
178 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE
La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle.
Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l’atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été.
Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d’Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être.
Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 178.4 m²LC (210.2 m² au sol) est composé comme suit :
Au Sous-sol: Un espace pouvant accueillir un spa/sauna/espace détente, une cave à vin, (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés)
Au Rez de chaussée: Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc.
Au 1er étage: une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc.
Au 2ème étage: 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative/wc, une salle de bain, wc.
Combles: une suite parentale avec salle d'eau.
Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement.
Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot.
2 Places de parking dont une couverte à usage privatif
Votre rêve, une réalité! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870239)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 178 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 178 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 53 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2025
  • État :
    Intérieur : Neuf
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne,
  • Nombre de niveaux :
    4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
Synthèse
Maison à Briançon
1 010 000 €
Surface : 178 m²
Prix au m² : 5 674 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934613720
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 178 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Christine FINO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
76
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2023
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