Appartement - 54 m² - 3 pièces à Brest

LOCATION BREST SAINT-PIERRE APPARTEMENT T3 54 M² rue du Valy Hir Disponible le 2 Février 2025 A côté du tramway A (Coat Tan), en location à BREST (29200), Agence Barraine IMMO Brest - Port vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 54,16 m². Il comporte une entrée, un séjour de 20 m², une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est équipé de la fibre. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement se trouve sur le littoral. Il se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Coat Tan) dans un rayon de 1 km. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement a une classe énergétique D (206 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1 020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 580 euros, hors charges, avec 40 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 580 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 595 euros (état des lieux : 162 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement à louer.