Appartement - 49 m² - 2 pièces à Bourguébus

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des services essentiels. La commune offre un équilibre parfait entre ville et campagne : un lieu paisible au charme authentique d'un petit village, tout en profitant du dynamisme de la ville de Caen.

C'est dans cet agréable cadre de vie que nous vous présentons un F2 en rez-de-jardin, en bon état général, au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose comme suit :
Un salon-séjour lumineux et convivial.
Une cuisine aménagée, pratique et bien pensée.
Une chambre calme et accueillante.
Une salle d'eau équipée avec WC intégré.
Les « petits » + :
Jardin privatif : Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, un atout rare et recherché.
Stationnement : Deux places privatives, assurant la sécurité des véhicules et une grande praticité pour vos déplacements quotidiens.
- Loyer : 600 €/mois charges comprises**.
- ** 30 €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (incluses dans le loyer)
- Chauffage gaz individuel

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.