Maison - 80 m² - 3 pièces à Bourges

A Bourges, quartier Pignoux, cette maison des années 70 de 80 m² sur sous-sol sera idéale pour un investisseur ou des primo-accédants.Elle est composée de deux chambres (possibilité d\'une troisième en sous-sol), une salle d\'eau, un WC, une cuisine et un séjour.Elle est parfaite pour un projet de rénovation à votre goût.Le véritable atout de cette propriété ? 7 garages indépendants qui accompagnent la maison. Ces garages offrent une opportunité exceptionnelle de rente locative.Ne manquez pas cette opportunité unique d\'investir dans une maison avec un grand potentiel de rentabilité, au coeur d\'une ville dynamique et en pleine expansion culturelle.Bourges sera la Capitale de la Culture en 2028.Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l\'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Honoraires inclus de5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 408815819