Maison - 156 m² - 7 pièces à Saint-Doulchard

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 156 m² sur sous-sol située dans un quartier paisible de Saint Doulchard, à proximité de l\'étang de l\'Epinière. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et serein.La maison est composée :en Rez-de-Chaussée :- Entrée accueillante- Deux chambres- Salle d\'eau- WC indépendant- Cuisine aménagée et équipée- Grand séjour avec insertÉtage :- Pièce palière desservant deux chambres confortables- Une pièce aménageable (chambre, salle de jeux, bureau...)- Salle d\'eau avec WCSous-Sol : Le vaste sous-sol de la maison est un atout majeur, offrant des espaces pour garer vos véhicules, un atelier pour les bricoleurs et une grande capacité de stockage. Les amateurs de vin apprécieront la cave.Extérieur : Le terrain de plus de 1300 m² piscinable impeccablement entretenu, comprend :- Un abri pour camping-car- Un four à pain traditionnel- Un espace pour les amateurs de jardinageEnvironnement :L\'emplacement de la maison est un véritable havre de paix, avec l\'étang de l\'Epinière à proximité immédiate. Les amoureux de la nature et les pêcheurs y trouveront leur bonheur, tout comme les propriétaires de chiens qui pourront profiter de belles promenades.Une visite virtuelle de la maison est disponible sur simple demande par mail ou SMS.Pour tout autre renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l\'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Honoraires inclus de3.4%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3520.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VendezBien.fr : Jean-Marc THIBIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 408815819