Appartement - 91 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : À deux pas du centre de Caudéran - Appartement de 91 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil. Ce bien comprend également deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième (elles bénéficient d'un balcon exposé Est), une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un cellier pour plus de rangements. Une place de parking aérienne et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.