Appartement - 37 m² - 2 pièces à Bordeaux

Exclusivité CAPIFRANCE BORDEAUX CHARTRONS
Situé dans le quartier recherché des Chartrons, au 1er étage d'une résidence avec façade en pierre et réhabilitée en 99, cet appartement T2 offre un cadre de vie pratique et présente une belle opportunité.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement idéalement situé, à proximité de la place Picard, du marché des Chartrons, des commerces, services et des transports.
Le séjour avec un coin cuisine, éclairé par deux grandes fenêtres orientées sud-est, est spacieux et offre plusieurs possibilités d'agencement.
L'espace nuit personnalisé selon vos goûts pourra devenir un cocon à votre image. Salle d'eau avec WC de presque 5m².
Un peu de modernisation dans la décoration apportera chaleur et convivialité à l'ensemble.
Une place de parking privative dans la résidence est également incluse, un avantage notable dans ce secteur prisé de Bordeaux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible chaud-froid, incluse dans les charges de copropriété, garantissant un confort thermique toute l'année.
Ravalement de l'immeuble déjà voté et à charge du vendeur.
Votre futur logement vous attend aux Chartrons ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Fond Travaux, Ascenseur, Charges Générales) : 1385€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860718)