Immeuble - 240 m² - 4 pièces à Bon-Encontre

À Vendre – Immeuble Polyvalent de 240 m² avec de Multiples Possibilités d’Aménagement

Découvrez cet immeuble de 240 m², idéalement conçu pour divers projets commerciaux ou résidentiels. Situé dans un emplacement stratégique, au coeur du village, il offre un espace vente de 80 m² avec une officine attenante, parfaitement adaptée pour des activités de commerce ou de service. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace sanitaire, ainsi qu’une zone de stockage fonctionnelle avec deux entrées indépendantes à l’arrière, facilitant l’accès et la gestion des marchandises.

À l’étage, vous trouverez :

• Une pièce pouvant être aménagée en chambre

• Un espace bureau

• Une zone labo cuisine pour des activités culinaires ou de préparation

• Un espace de stockage de 40 m² pour vos besoins supplémentaires

L’ensemble est équipé pour un confort optimal, avec une climatisation intégrale et un chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Fort potentiel d’aménagement : Ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou de le transformer en une habitation de style loft moderne et spacieuse.

Prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984.
DPE réalisé le 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6041 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr