Maison - 130 m² - 5 pièces à Bollène

Iad France - Nathalie Sinard vous propose : À VENDRE - BOLLENE - MAISON DE PLAIN PIED DE 130 m² SANS TRAVAUX - TERRAIN CLOS ET ARBORE - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - Nichée sur un terrain de 1021 m², ce havre de paix offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un aménagement paysager très soigné, d'arbres matures, et de magnifiques fleurs, propices à la détente et à la sérénité. D'une superficie de 130 m², cette résidence se compose de 3 belles chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, un cellier, une salle d'eau, et un autre WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 63 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable au quotidien pour préparer de bons plats culinaires. Pour votre confort, cette demeure est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur air / eau, ainsi que d'un poêle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées aux volets roulants électriques, garantissent une isolation optimale. Enfin, la fibre optique, permettant une connectivité internet haute vitesse idéale pour le télétravail ou le divertissement familial. De plus, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et appréciable. À l'extérieur, vous trouverez 2 garages, un abri voiture, ainsi que 3 terrasses aménagées. Deux terrasses exposées au sud, dont une couverte, invitent à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'une terrasse au nord, agrémentée d'une pergola, offre un espace ombragé idéal pour les journées ensoleillées. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces de première nécessité. La possibilité de se rendre en ville à pied ajoute un avantage indéniablement à son attrait. Je vous invite à venir découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Bollène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.