Maison - 66 m² - 3 pièces à Boersch

Sous compromis : Vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette très charmante maison 3 pièces de 66 m2 hab et 80 m2 au sol, située au coeur du village médiéval de Boersch.
La maison est actuellement exploitée en meublé de tourisme et se prête tout à fait à la poursuite de cette activité car elle est proposée à la vente entièrement meublée. C'est l'occasion de vous lancer dans une activité d'hôte clés en mains ! La rentabilité locative actuelle est de 11%.
Elle se prêtera également à un achat en résidence principale car elle vendue libre d'occupation.

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui dessert d'une part, une première chambre à coucher confortable avec sa salle de douche attenante moderne avec w.c. Un deuxième cabinet de toilettes est présent sur ce niveau.

Au premier étage : L'espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur...), l'espace salle à manger séparé d'une verrière, un espace bureau et le coin salon avec canapé convertible.

Le deuxième étage, aménagé dans les combles offre la deuxième chambre à coucher équipée de sa salle de douche et d'un espace dressing. La pièce est baignée d'une douce lumière traversante, parfait pour une ambiance des plus agréables.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un local technique/rangement, parfait pour stocker vos affaires saisonnières. De plus, vous profiterez d'un petit espace 'table 2 personnes'.

La maison est vendue meublée, vous permettant de vous installer rapidement et facilement ou de poursuivre l'activité de meublé de tourisme.

Des parkings publics gratuits se situent à proximité immédiate de l'habitation.
Boersch est à proximité directe d'Obernai et bénéficie des commodités traditionnelles : boulangeries, tabac, restaurant, stade, bus, superette et école... L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnées à proximité.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.