Appartement - 93 m² - 3 pièces à Bizanos

A saisir un grand et bel appartement T3 duplex haut de gamme dans une résidence de standing de fin 2024, d'une surface de 93m2, situé sur la commune dynamique de Bizanos, limitrophe PAU et à 5 minutes du centre-ville de Pau. Toutes les commodités sont à proximité à pied (bus, pharmacie, commerces, médecins, écoles...) ! Répondant aux normes RT2012, vous bénéficierez de tout le confort avec une attention particulière portée aux choix des matériaux de qualité et des performances énergétiques avec une pompe à chaleur climatisation réversible et des volets roulants électriques et d'une très bonne isolation phonique. Le tout dans une belle petite résidence sécurisée avec un interphone et un ascenseur. Vous serez séduits par de beaux espaces lumineux et bien pensés avec une belle terrasse couverte de 10.38m2 environ où vous pourrez vous relaxer tout au long de l'année. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec des placards, d'un salon/séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte à aménager et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un vélux, d'une salle d'eau moderne avec une douche italienne et un meuble double vasque avec tiroirs et une deuxième toilettes séparées. Deux places de parking au sous-sol sécurisé avec une double sécurité avec un portail automatique et une porte de garage commune, des places visiteurs, une cave et un local à vélos collectif viennent compléter ce bien d'exception ! Il n'attend plus que vous pour le personnaliser à votre goût. Il sera achevé vers mi-décembre. Il ne reste plus que quelques lots à la vente alors ne tardez pas trop pour une visite ! Je mettrai de nouvelles photos au fur-à-mesure de l'avancement des finitions de l'appartement. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi pour une visite et/ou pour de plus amples renseignements. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 42 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (329 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/padioleau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr