Appartement - 52 m² - 3 pièces à Pau

T2 TRANSFORMABLE EN T3 - IDEAL JEUNE FAMILLE OU INVESTISSEURDécouvrez ce charmant T2 de 52 m² Carrez (68 m² au sol), situé dans une résidence calme et arborée. Ce bien, actuellement agencé en T2, offre un beau potentiel de transformation en T3 avec quelques travaux simples, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou une jeune famille.L\'appartement se compose d\'une pièce à vivre lumineuse, d\'une chambre spacieuse, d\'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d\'une salle de bains et d\'un WC séparé. Son potentiel, son accessibilité aussi bien au centre ville que sur les grands axes tant en voiture qu\'en transport commun saura vous séduire.Gros + : Un potentiel d\'aménagement pour un T3 à moindre coût et sa place de parking !N\'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 887.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.