Appartement - 104 m² - 3 pièces à Bizanos

A saisir un spacieux et bel appartement T3 duplex haut de gamme dans une résidence de standing de fin 2024, d'une surface de 104m2 situé sur la commune dynamique de Bizanos, limitrophe PAU et à 5 minutes du centre-ville de Pau. Toutes les commodités sont à proximité à pied (bus, pharmacie, commerces, médecins, écoles...) ! Répondant aux normes RT2012, vous bénéficierez de tout le confort avec une attention particulière portée aux choix des matériaux de qualité et des performances énergétiques grâce à une très bonne isolation thermique et phonique, à une pompe à chaleur, climatisation réversible, des volets roulants électriques. Le tout dans une résidence contemporaine aux lignes épurées, à taille humaine, sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur. Vous serez séduits par de beaux espaces lumineux et bien pensés avec une terrasse couverte de 8m2 environ où vous pourrez vous détendre tout au long de l'année. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec des placards, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d' une cuisine ouverte à aménager avec un cellier attenant, d'une salle d'eau moderne avec une douche italienne et un meuble double vasque et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec des placards et vélux, un coin bureau et une deuxième salle d'eau avec une douche italienne, un meuble double vasque et des Wc. Deux places de parking au sous-sol doublement sécurisé avec un portail automatique et une porte de garage commune, des places visiteurs, une cave et un local à vélo collectif viennent compléter ce bien d'exception ! Il n'attend plus que vous pour le personnaliser à votre goût. Il ne reste plus quelques lots à vendre alors ne tardez pas trop pour une visite ! Il sera achevé vers mi-décembre. Je mettrai de nouvelles photos au fil de l'avancement. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi pour une visite et/ou pour de plus amples renseignements. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Bien en copropriété de : 42 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (369 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/padioleau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr