Maison - 117 m² - 5 pièces à Biganos

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479 000 €
117 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Muriel Mallard (06 07 87 53 20) vous propose : À découvrir sans tarder à Biganos ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, construite en 2008, au cOEur du Bassin d'Arcachon. Avec ses 117 m² environ, elle offre tout ce qu’il faut pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une spacieuse pièce de vie très lumineuse équipée d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant. Côté nuit, cette maison a tout pour plaire ! La suite parentale, située à l’écart des autres chambres, vous garantit tranquillité et intimité, avec sa salle de bain privative et ses W. C. Trois autres chambres, toutes avec placards, bénéficient d'une salle d'eau et d'un deuxième W. C. indépendant. Un agencement idéal pour une famille. Cette propriété se distingue également par son excellent état d'entretien, offrant ainsi un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations de cette maison sont un vrai plus : visiophone, portail électrique, volets électriques, piscine sécurisée avec volet roulant et sa douche solaire ainsi qu'une spacieuse paillote des Philippines. Le tout sans vis-à-vis, dans un jardin paysagé qui demande peu d'entretien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commerces, de la gare et des commodités. Un lieu idéal pour vivre au rythme du Bassin tout en restant connecté au quotidien. Un petit coin de paradis, à visiter sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Mallard EI (ID 55052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 117 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 117 m²
  • 4 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2008
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Biganos
479 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 4 094 €
Transaction :
Achat
Référence :
1668777
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 117 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Muriel Mallard
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
153
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2024
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