Maison - 117 m² - 5 pièces au Teich

Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située sur le bassin d’Arcachon, dans la charmante ville du Teich, découvrez, en exclusivité, cette jolie maison contemporaine de 117 m² parfaitement entretenue, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant 4 chambres, des équipements modernes, un jardin verdoyant et une proximité avec les commodités. Cette maison vous accueille avec une entrée puis une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², agrémentée de baies vitrées coulissantes offrant une double exposition. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin verdoyant et arboré, créant une atmosphère de sérénité. Au même niveau, vous trouverez également un cellier, wc séparé et un garage. À l’étage, le palier dessert 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une seconde salle d’eau et un autre wc séparé. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, accessible par un portillon et portail motorisé, est idéal pour les enfants et les moments de détente. LES PLUS : Garantie décennale. excellente performance énergétique, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, PAC Daikin, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volet roulants électriques, fibre optique, plusieurs places de stationnement et d’autres à découvrir… Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 37 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.