Maison - 117 m² - 5 pièces à Biganos

Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Biganos, au cOEur d'une impasse, offrant tranquillité et confort. Cette propriété de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux et lumineux. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et fonctionnelle. Un dégagement mène à deux des chambres, dont une dispose d'un spacieux dressing. La troisième chambre se trouve à l'opposé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un cellier pratique pour le rangement communique avec le garage attenant, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m² offre un espace généreux et agréable. Vous pourrez profiter d'une piscine pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. Un abri de jardin accueillant le local technique et le système d'arrosage enterré alimenté par un puits foré, ainsi qu'un emplacement extérieur couvert pour vos véhicules viennent compléter cette propriété. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des zones commerciales, rendant les courses quotidiennes très pratiques. La piste cyclable voisine permet de rejoindre les écoles ou la gare en moins de 10 minutes à vélo. Le week-end, profitez de cette même piste pour faire le tour du bassin d'Arcachon entre amis. En seulement 25 minutes, vous pourrez également profiter des plages océanes. Enfin, l'accès à la rocade bordelaise en 35 minutes facilite les déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Chers confrères, Je suis ouvert à la collaboration. Si cette maison suscite l'intérêt de l'un de vos clients, contactez-moi. Ensemble, faisons aboutir ce projet pour le bonheur de nos clients, qu'ils soient vendeurs ou acquéreurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.