Maison - 170 m² - 7 pièces à Bezannes

Iad France - Clément Lagneau (06 23 78 35 08) vous propose : PLAIN PIED : Maison traditionnelle située au coeur du Bezannes historique. Venez profitez d'un environnement calme et verdoyant avec les commodités accessibles immédiatement (8 minutes à pied : Gare TGV, tram, clinique, médecins - 3 minutes à pied : pharmacie, 3 écoles (dont 1 école internationale), crèches, parc de loisirs, commerces et bus. Cette maison récente de plain pied, fin de construction en 2004, de 170 m² est implantée sur un terrain clos de 850 m², joliment arboré et végétalisé. Celle-ci propose des prestations de hauts niveaux. Bâtie avec des matériaux d'une extrême qualité isolante (roche volcanique), cette maison dispose d'une entrée séparée, desservant une cuisine entièrement équipée (électroménager récent), une véranda chauffée et isolée en toiture, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec un espace bureau ouvert. 2 chambres sur parquet massif sont aménagées et le potentiel de 2 chambres supplémentaires est possible rapidement sans investissement coûteux. Une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le garage de 66 m² dispose d'un accès direct à la maison ainsi qu'une cave pour les amateurs de vins, et un local technique. Matériaux et services de haut standing : système de chauffage au sol (gaz de ville), menuiseries de qualité intérieur bois / extérieur en aluminium, volets roulants motorisés, nombreux placards de rangements sur-mesure, centrale d'aspiration, bouclage eau chaude, porte de garage et portail motorisés, clôture en aluminium thermolaquée, porte d'entrée en verre retardataire d'effraction conçue en miroiterie, vidéophone et alarme indépendante, VMC double-flux, insert gaz, vide sanitaire 80cm, tout à l'égout, fibre optique. La maison dispose également de combles aménageables (charpente lamellée collée) : Toiture isolée et dalle béton de 68 m² isolée. L'accès est d'ores et déjà pensé sur plan : installation d'un escalier, accès aux réseaux d'eau et chauffage. Maison intérieure et extérieure accessible PMR avec des allées et terrasses aménagées autour de la maison, celle-ci est pratique et fonctionnelle. En excellent état, peinture récente, elle est entretenue avec le plus grand soin. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lagneau EI (ID 75069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 948005731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.