625 000 €
293 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Maison Bourgeoise secteur Witry les Reims Exceptionnelle : Maison de Caractère en Pierre Meulière de 1930 avec Jardin, Dépendances et Garage Double. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison ancienne, datant de 1930, située dans le prisé secteur de Witry les Reims. Cette demeure de caractère en pierre meulière offre une élégance intemporelle, combinée à des aménagements modernes pour le confort de la vie contemporaine. Type : Maison de Caractère de Type 8 Jardin, Dépendances et Garage Double Sans Travaux à Prévoir Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne le ton à cette maison pleine de charme. Vous serez immédiatement captivé par la cuisine contemporaine entièrement équipée. Le grand salon-séjour s'ouvre sur une terrasse côté jardin, créant un espace de vie fluide et lumineux. Un bureau ou chambre donne le confort du plain pied , une salle d'eau et des toilettes complètent le rdc, offrant des fonctionnalités essentielles. Au premier étage, un palier bien agencé dessert trois chambres de belle surface, chacune offrant un espace personnel agréable. Une salle de bains, un dressing et une buanderie ajoutent des éléments de confort à cet étage. Passer une porte vitrée une grande pièce de vie avec une mezzanine, offrant un espace polyvalent qui peut être adapté à divers usages. Un grenier aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison déjà généreuse. A l'extérieur, une cuisine d'été bien équipée s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un lieu idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une Opportunité à ne pas Manquer : Cette maison unique représente une rareté sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toute l'élégance et le confort qu'offre cette propriété exceptionnelle.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 293 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 293 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 24 m², rdc, sol en parquet
    Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
  • Cuisine de 13 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle de bain de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle d'eau de 10 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • 2 Séjours
    Informations complémentaires
    Salon / Séjour 1 : Surface de 58 m², rdc, sol en carrelage
    Pièce à vivre 1 : Surface de 28 m², 2nd étage
  • Buanderie de 10 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Mezzanine de 14 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Grenier
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • Jardin de 500 m²
  • Terrasse de 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 65 m², rdc
  • 1 Dépendance de 32 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Garage de 40 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1920
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 503 €
Synthèse
Maison à Reims
625 000 €
Surface : 293 m²
Prix au m² : 2 133 €
Transaction :
Achat
Référence :
32798
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
D'Erlon Immobilier - Habitat Centre
D'Erlon Immobilier - Habitat Centre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 060 € à 4 190 €
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