Corps de ferme - 130 m² - 3 pièces à Belpech

Ce corps de ferme de 130m² est situé à Belpech et offre un cadre de vie idyllique avec ses 3 550m² de terrain.
Enorme potentiel sur cette propriété, en partie rénovée, sur la base d'un projet d'architecte.
Homki vous propose en exclusivité, dans cette propriété un grand séjour traversant de 64m². La pièce est littéralement baignée de lumière. L'effet de volume est accentué par son plafond cathédral de 4,80m de hauteur et ses deux larges baies vitrées dont une, à galandage ouvre en grand sur la terrasse extérieure.
La cuisine américaine moderne, est équipée d'un îlot central. Elle s'ouvre sur ce bel espace de vie central. Une buanderie de belle surface avec WC complète l'agencement déjà spacieux. Côté nuit, la suite parentale promet confort et intimité avec un dressing sur mesure, sa salle de douche et son toilette privé.
À l'étage, une seconde chambre spacieuse est équipée de sa cabine de douche et WC indépendants offrant un espace intime pour vos invités ou membres de la famille.
Dans la partie la plus ancienne, l'appartement avec mezzanine est hors d'eau et reste à terminer selon vos envies. Celui-ci laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement ou de revenu locatif intéressant permettant de pondérer l'achat.
En dessous, le bâtiment sert de garage (45m²) et de chaufferie.
La maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à la réhabilitation réalisée en 2021,
Les deux parcelles attenantes sont constructibles et viabilisées en bordure de terrain. C'est une belle opportunité d'expansion ou de futur projet.
Ce bien est une oasis de tranquillité située dans un secteur calme, tout proche du cœur du village et de toutes commodités.
Econome, elle est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire. La VMC double-flux Hygro, garanti une excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 520€ et 780€, Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans le Sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations financières :
La taxe foncière est de 900€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.